기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 와동동
파주운정2가람마을휴먼시아 관리비 명세서
경기도 파주시 미래로 602
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,943원 파주시 대비 ▲높음 40%
- 1,231세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,231세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 23층
- 사용승인
- 2009.09.04 (17년차)
- 관리비부과면적
- 56,036㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 1,136대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,250원 |
합계의 20%
|
598.6 | 33,544,199 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,299원 | ▲높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 577.7 | 32,373,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 605원 | ▲높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.3 | 744,199 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 109원 | ▲높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 134,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 79원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 97,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 28원 | 0% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 129원 | ▼낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 2.8 | 159,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,867원 |
합계의 25%
|
722.0 | 40,459,428 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,399원 | ▲높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 250.4 | 14,032,527 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,461원 | ▲높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 427.5 | 23,956,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 318원 | ▲높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 391,671 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,689원 | ▲높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 37.1 | 2,079,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 889원 |
합계의 1%
|
19.5 | 1,094,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 322원 | ▼낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 7.1 | 396,774 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 485원 | ▼낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 10.7 | 597,446 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 81원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,948원 |
합계의 54%
|
1,602.5 | 89,799,137 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,290원 | 비교 자료 없음 | 50.3 | 2,818,800 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,295원 | 비교 자료 없음 | 445.8 | 24,983,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,475원 | ▲높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 164.2 | 9,201,997 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,776원 | ▲높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 | 544.3 | 30,498,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,451원 | ▲높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 361.4 | 20,251,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,661원 | ▲높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 36.5 | 2,045,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,954원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▲높음 40% | 2,943 | 164,896,983 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,208,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 5,348만 25.01
- 2억 4,701만 25.02
- 2억 630만 25.03
- 1억 7,680만 25.04
- 1억 6,034만 25.05
- 1억 4,845만 25.06
- 1억 5,255만 25.07
- 1억 7,468만 25.08
- 1억 7,472만 25.09
- 1억 6,490만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,965만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 열교환기 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | 세림엔지니어링 | 2,800,000원 | 26.07.10 ~ 27.07.09 |
| 2026.06.04 | 승강기 내 미디어보드 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | 포커스미디어코리아(주) | 4,431,600원 | 26.06.30 ~ 27.06.29 |
| 2026.04.30 | 2026년 파주운정2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | (주)지엘엠 | 900,000원 | 26.05.11 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.21 | 2026년 파주운정2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | (주)숲과나무 | 1,300,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호(2회 유찰) | 삼진방역공사 | 24,730,880원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.15 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제1호 (보험계약) | MG새마을금중앙회 | 5,486,600원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
| 2025.07.23 | 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | 세림엔지니어링 | 2,800,000원 | 25.07.23 ~ 26.07.22 |
| 2025.05.27 | 2025년 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 | (주)숲과나무 | 600,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.17 | 중계기 임대차 계약(204동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 3,274,520원 | 25.04.10 ~ 27.12.31 |
| 2024.12.13 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | MG새마을금중앙회 | 5,486,600원 | 24.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2024.12.02 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 21,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.25 | 파주운정2단기 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH승인 계약 연장 | 동방엘리베이터(주) | 45,360,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.18 | 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 세종기업 | 3,500,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.13 | SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤주식회사 | 23,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.08 | LG 유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | LG 유플러스 | 11,000,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.08.13 | 2024년 열교환기 세척 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하), 소규모 단가 수의계약 | 세림엔지니어링 | 2,700,000원 | 24.08.13 ~ 25.08.12 |
| 2024.06.11 | 포커스미디어엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 11,817,600원 | 24.06.30 ~ 26.06.29 |
| 2024.05.24 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)숲과나무 | 550,000원 | 24.05.23 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.01 | 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 | 파주중앙새마을금고 | 2,662,900원 | 23.12.15 ~ 24.12.15 |
| 2023.05.31 | 수목소독 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 소규모 단가 | ㈜대청그린웍스 | 700,000원 | 23.05.31 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.31 | 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치연장계약 | 주식회사 케이티 | 1,000,000원 | 23.04.10 ~ 25.04.09 |
| 2023.01.10 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치 사업자 | SK텔레콤(주) | 11,700,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰 | 동방엘레베이터(주) | 43,740,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.28 | 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소규모 단가 | 세종기업 | 3,300,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.08.01 | 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 인호이엔지 | 974,000원 | 22.08.08 ~ 23.08.07 |
| 2022.06.14 | 수목소독 계약체결수의계약 · 주택관리업자 · 소규모 단가 | ㈜대청그린웍스 | 680,000원 | 22.06.14 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.09 | 옥상중계기 수정 계약 체결 보고(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 증설에 따른 변경 계약건 | (주)케이티 | 10,700,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.17 | 옥상 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | LG 유플러스 | 11,000,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.08 | 옥상 중계기 재계약(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | SK 텔레콤 | 10,530,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법