기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

파주운정2가람마을휴먼시아 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 602

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,113원 파주시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,231세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,231세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2009.09.04 (17년차)
관리비부과면적
56,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
1,136대
CCTV
129대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383126
파주운정2가람마을휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,926원 635.5 35,608,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,870원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 612.3 34,308,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 592,918
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 139,260
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.7 97,917
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 372,873
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,135원 749.9 42,019,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,020원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 264.1 14,796,926
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,038원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 440.2 24,667,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 476,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,689원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.1 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 966원 21.2 1,188,709
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 4.8 269,209
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 619원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 762,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 2.8 157,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,670원 1,706.3 95,611,998
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,302원 비교 자료 없음 204.3 11,450,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,004원 비교 자료 없음 483.4 27,086,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,065원 높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 221.1 12,390,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,909원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 459.3 25,739,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,825원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 303.7 17,018,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,566원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.4 1,927,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,697원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 42% 3,113 174,428,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,070,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,034만 25.05
  2. 1억 4,845만 25.06
  3. 1억 5,255만 25.07
  4. 1억 7,468만 25.08
  5. 1억 7,472만 25.09
  6. 1억 6,490만 25.10
  7. 1억 9,115만 25.11
  8. 2억 3,488만 25.12
  9. 2억 6,720만 26.01
  10. 2억 2,930만 26.02
  11. 2억 968만 26.03
  12. 1억 7,443만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
176,797,092원
2026년 4월
174,428,870원

세대당 ▼ -1,923원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,965만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 열교환기 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 세림엔지니어링 2,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.04 승강기 내 미디어보드 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 포커스미디어코리아(주) 4,431,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.30 2026년 파주운정2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 (주)지엘엠 900,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.21 2026년 파주운정2단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 (주)숲과나무 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호(2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제1호 (보험계약) MG새마을금중앙회 5,486,600원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.07.23 2025년 열교환기 세척 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 세림엔지니어링 2,800,000원 25.07.23 ~ 26.07.22
2025.05.27 2025년 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 제6호 "공사.용역 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견정서 징구 (주)숲과나무 600,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.03.17 중계기 임대차 계약(204동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,274,520원 25.04.10 ~ 27.12.31
2024.12.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 MG새마을금중앙회 5,486,600원 24.12.15 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법