기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

벽산우남연리지 관리비 명세서

경기도 파주시 해솔로 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,585원 파주시 대비 높음 21%
  • 958세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2010.06.24 (16년차)
관리비부과면적
119,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설, 우남건설
주차
1,596대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383130
벽산우남연리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,461원 341.0 40,677,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,931원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 320.7 38,253,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 1,137,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 252,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 1,033,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,656원 414.9 49,486,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,115원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 177.6 21,186,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,659원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 198.0 23,623,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.3 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 6.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 715,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,692원 101.9 12,158,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,462원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 51.9 6,191,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,229원 높음 155% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 50.0 5,967,805
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,934원 1,477.2 176,209,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,173원 비교 자료 없음 57.6 6,871,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,646원 비교 자료 없음 141.7 16,904,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,885원 비교 자료 없음 368.5 43,957,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,683원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 222.3 26,520,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,371원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 420.6 50,171,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,069원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 217.4 25,931,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 2,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.3 2,417,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.0 358,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,128원 250.0 29,821,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,128원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 29,821,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,872원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 21% 2,585 308,353,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,862,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,703만 25.01
  2. 4억 2,371만 25.02
  3. 3억 4,171만 25.03
  4. 3억 835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,512만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,199원
월 부과액의 4년 1개월 월 29,821,080원 부과 · 3,132,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 27억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 644건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 KT 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 11,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 지하주차장 배수로 트렌치 커버 긴급 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 동아산업 3,916,400원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.30 모자이크 처리 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 AD 소프트 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.30 409동 앞 어린이 조합 놀이대 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 창희조경 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 ○○동 ○○호 누수 관련 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이비에프엔씨 450,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 휘트니스 출입 계단 대리석 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 윤강CM 4,780,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.17 외벽 크릭 등 긴급 보수 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 미소종합공사 1,560,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 410동 2호라인 하수 및 오수배관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 마스터건설 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 지하주차장 B1 407동 앞 램프 트렌치 긴급 교체 및 단차 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윤강CM 4,980,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.09 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따른 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법