기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

벽산우남연리지 관리비 명세서

경기도 파주시 해솔로 20

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,679원 파주시 대비 높음 55%
  • 958세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2010.06.24 (16년차)
관리비부과면적
119,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설, 우남건설
주차
1,596대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383130
벽산우남연리지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,883원 424.7 50,661,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,456원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 389.2 46,421,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 758,034
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 284,120
A04 피복비 직원 근무복 631원 높음 231% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.1 604,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,707원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.7 2,593,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,753원 415.6 49,579,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,137원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 177.8 21,207,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,659원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 198.0 23,623,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.3 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 6.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 787,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,522원 180.9 21,575,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,805원 높음 290% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 135.0 16,099,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,717원 높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.9 5,476,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,771원 2,407.5 287,180,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,173원 비교 자료 없음 57.6 6,871,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,167원 비교 자료 없음 916.9 109,371,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,423원 비교 자료 없음 493.3 58,843,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,625원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 229.9 27,422,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,634원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 422.7 50,423,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,601원 비교 자료 없음 12.9 1,534,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,150원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 226.1 26,968,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 1,022,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 2,563,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,128원 250.0 29,821,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,128원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 250.0 29,821,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,057원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 55% 3,679 438,818,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,041,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,703만 25.01
  2. 4억 2,371만 25.02
  3. 3억 4,171만 25.03
  4. 3억 835만 25.04
  5. 2억 7,888만 25.05
  6. 2억 6,256만 25.06
  7. 2억 8,618만 25.07
  8. 3억 3,171만 25.08
  9. 3억 3,036만 25.09
  10. 3억 72만 25.10
  11. 3억 4,978만 25.11
  12. 4억 3,882만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,690만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,890원
월 부과액의 4년 8개월 월 29,821,080원 부과 · 7,792,680원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 113건
  • 합계 12억 1,706만원
  • 공개 계약 전체 590건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 KT 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 11,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 지하주차장 배수로 트렌치 커버 긴급 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 동아산업 3,916,400원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.30 모자이크 처리 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 AD 소프트 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.30 409동 앞 어린이 조합 놀이대 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 창희조경 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 ○○동 ○○호 누수 관련 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이비에프엔씨 450,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 휘트니스 출입 계단 대리석 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 윤강CM 4,780,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.17 외벽 크릭 등 긴급 보수 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 미소종합공사 1,560,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 410동 2호라인 하수 및 오수배관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 마스터건설 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 지하주차장 B1 407동 앞 램프 트렌치 긴급 교체 및 단차 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윤강CM 4,980,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.04 410동 1호라인 오수 맨홀 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 마스터건설 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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