기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

벽산우남연리지 관리비 명세서

경기도 파주시 해솔로 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,781원 파주시 대비 높음 14%
  • 958세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2010.06.24 (16년차)
관리비부과면적
119,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설, 우남건설
주차
1,596대
CCTV
256대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383130
벽산우남연리지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,104원 370.3 44,168,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,701원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 351.0 41,865,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 784,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 329,610
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 1,035,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,681원 415.1 49,509,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,140원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 177.8 21,209,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,659원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 198.0 23,623,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.3 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 804원 비교 자료 없음 6.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 715,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,658원 101.7 12,126,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,803원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 54.6 6,517,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,854원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.0 5,608,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,686원 1,643.8 196,088,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,173원 비교 자료 없음 57.6 6,871,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,896원 비교 자료 없음 103.6 12,354,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,327원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 275.7 32,885,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,652원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 904.7 107,920,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,551원 비교 자료 없음 12.5 1,486,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,115원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 233.8 27,892,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.9 2,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.4 1,001,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 2,563,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,023원 비교 자료 없음 8.2 979,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,128원 250.0 29,821,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,128원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 29,821,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,257원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 14% 2,781 331,714,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,574,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,703만 25.01
  2. 4억 2,371만 25.02
  3. 3억 4,171만 25.03
  4. 3억 835만 25.04
  5. 2억 7,888만 25.05
  6. 2억 6,256만 25.06
  7. 2억 8,618만 25.07
  8. 3억 3,171만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,307만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,103원
월 부과액의 4년 4개월 월 29,821,080원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 27억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 644건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 KT 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 11,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 지하주차장 배수로 트렌치 커버 긴급 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 동아산업 3,916,400원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.30 모자이크 처리 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 AD 소프트 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.30 409동 앞 어린이 조합 놀이대 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 창희조경 4,300,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.30 ○○동 ○○호 누수 관련 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이비에프엔씨 450,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.30 휘트니스 출입 계단 대리석 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사, 입주대표회의 의결 윤강CM 4,780,000원 26.09.30 ~ 26.10.14
2026.09.17 외벽 크릭 등 긴급 보수 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 미소종합공사 1,560,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 410동 2호라인 하수 및 오수배관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 마스터건설 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 지하주차장 B1 407동 앞 램프 트렌치 긴급 교체 및 단차 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 윤강CM 4,980,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.09 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따른 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법