기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을11단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 256

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,752원 파주시 대비 높음 28%
  • 624세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
77,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,059대
CCTV
247대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383132
가람마을11단지동문굿모닝힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,977원 385.8 29,937,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,508원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 365.9 28,397,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 500,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 91,730
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 3.6 280,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 638,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,015원 434.3 33,705,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,841원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 151.5 11,756,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,722원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 247.0 19,170,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 303,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.4 2,048,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 426,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,884원 328.7 25,511,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40,307원 높음 1011% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 324.1 25,151,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 577원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.6 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,312원 1,457.9 113,138,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,649원 비교 자료 없음 85.6 6,645,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,709원 비교 자료 없음 150.4 11,674,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,672원 비교 자료 없음 319.0 24,755,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,936원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 144.2 11,191,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,712원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 464.0 36,012,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 비교 자료 없음 3.5 270,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,188원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 226.6 17,589,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 1,412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.7 1,528,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,299원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.5 2,058,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,034원 145.0 11,252,923
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,034원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 145.0 11,252,923
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,222원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 28% 2,752 213,546,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,093,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,734만 25.01
  2. 2억 7,362만 25.02
  3. 2억 3,318만 25.03
  4. 2억 1,355만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,513원
월 부과액의 10년 8개월 월 11,252,923원 부과 · 0원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 우리네 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 미래환경기술 1,480,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 점토타일 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 드라이비트뱅크 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연장계약 이엠피서비스 330,741,600원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 케이앤비 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 위수탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 경진관리 13,828,320원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.01 정수기 롄탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 비손산업 6,060,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.27 경관조명 설치 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 애드나라 3,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 연장계약 이엠피서비스 532,609,920원 26.06.30 ~ 28.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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