기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을11단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 256

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,430원 파주시 대비 높음 15%
  • 624세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
77,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,059대
CCTV
247대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383132
가람마을11단지동문굿모닝힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,733원 399.9 31,033,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,184원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 387.4 30,066,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 486,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 92,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 353,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,047원 450.7 34,973,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,806원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 159.3 12,358,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,684원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 254.8 19,770,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 2,048,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 426,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,809원 78.9 6,121,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,232원 높음 162% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 74.2 5,761,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 577원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.6 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,393원 1,305.7 101,333,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,764원 비교 자료 없음 70.5 5,468,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,400원 비교 자료 없음 67.5 5,241,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,746원 비교 자료 없음 215.1 16,689,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,928원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 144.1 11,186,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,137원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 499.6 38,773,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 2.8 217,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,120원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 234.1 18,171,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.1 1,325,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 36.6 2,841,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,252원 195.0 15,133,241
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,252원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 195.0 15,133,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,235원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 15% 2,430 188,594,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,088,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,734만 25.01
  2. 2억 7,362만 25.02
  3. 2억 3,318만 25.03
  4. 2억 1,355만 25.04
  5. 1억 9,366만 25.05
  6. 1억 9,153만 25.06
  7. 2억 2,608만 25.07
  8. 2억 2,518만 25.08
  9. 1억 8,065만 25.09
  10. 1억 8,859만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,505만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 20,038원
월 부과액의 8년 7개월 월 15,133,241원 부과 · 0원 사용
적립률 16.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 우리네 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 미래환경기술 1,480,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 점토타일 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 드라이비트뱅크 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연장계약 이엠피서비스 330,741,600원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 케이앤비 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 위수탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 경진관리 13,828,320원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.01 정수기 롄탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 비손산업 6,060,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.27 경관조명 설치 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 애드나라 3,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 연장계약 이엠피서비스 532,609,920원 26.06.30 ~ 28.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법