기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을11단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 256

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,363원 파주시 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 624세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
77,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,059대
CCTV
247대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383132
가람마을11단지동문굿모닝힐 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,850원 416.9 32,354,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,472원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 397.8 30,870,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 97,720
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 2.6 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 566,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,014원 466.5 36,200,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,580원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 165.5 12,841,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,877원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 264.3 20,515,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 2,048,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 426,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,014원 64.4 5,000,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,437원 높음 152% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 59.8 4,640,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 577원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.6 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,288원 2,245.6 174,275,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,459원 비교 자료 없음 124.3 9,646,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,018원 비교 자료 없음 772.0 59,915,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,286원 비교 자료 없음 412.4 32,002,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,676원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 174.3 13,525,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,963원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 474.1 36,792,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 3.2 247,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,500원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 213.1 16,535,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.4 1,350,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.6 2,841,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,143원 170.0 13,193,082
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,143원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 170.0 13,193,082
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,309원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 41% 3,363 261,024,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,461,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,318만 25.03
  2. 2억 1,355만 25.04
  3. 1억 9,366만 25.05
  4. 1억 9,153만 25.06
  5. 2억 2,608만 25.07
  6. 2억 2,518만 25.08
  7. 1억 8,065만 25.09
  8. 1억 8,859만 25.10
  9. 2억 2,247만 25.11
  10. 2억 7,985만 25.12
  11. 3억 1,345만 26.01
  12. 2억 6,102만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
273,620,189원
2026년 2월
261,024,754원

세대당 ▼ -20,184원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,725만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 21,097원
월 부과액의 10년 4개월 월 13,193,082원 부과 · 0원 사용
적립률 16.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 우리네 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 판형열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 미래환경기술 1,480,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 점토타일 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 드라이비트뱅크 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 연장계약 이엠피서비스 330,741,600원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 케이앤비 2,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 위수탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 경진관리 13,828,320원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.01 정수기 롄탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 비손산업 6,060,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.27 경관조명 설치 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 애드나라 3,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 연장계약 이엠피서비스 532,609,920원 26.06.30 ~ 28.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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