기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을7단지한라비발디 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 130

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,401원 파주시 대비 높음 43%
  • 978세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2012.11.29 (14년차)
관리비부과면적
117,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,492대
CCTV
323대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383145
가람마을7단지한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,891원 330.9 39,013,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,828원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 313.8 36,996,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 631,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 184,710
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.1 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 1,036,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,998원 431.3 50,854,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,191원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 184.1 21,702,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,721원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 205.0 24,176,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.2 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,237원 비교 자료 없음 10.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 648,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,618원 54.9 6,472,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,686원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.6 3,605,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,846원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.6 2,783,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,161원 2,373.6 279,865,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,822원 비교 자료 없음 56.6 6,672,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,167원 비교 자료 없음 855.7 100,896,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,376원 비교 자료 없음 442.7 52,201,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,800원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 255.5 30,122,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,718원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 495.3 58,404,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,969원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 198.8 23,441,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 703원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.8 687,088
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,863원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.3 4,755,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 3.8 443,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,318원 210.0 24,761,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,318원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 210.0 24,761,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,986원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 43% 3,401 400,966,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,659,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,075만 25.01
  2. 4억 97만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,800만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,281원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,761,010원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,196만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기계성능기술원(주) 990,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 소독용역계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약-대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 1,352,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역업체 계약(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원 주식회사 4,538,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종안전기술주식회사 858,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.02.10 휘트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 물품구입 (주)개선스포츠 16,600,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2026.01.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 케이앤비 4,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호[별표2]의9호 기웅정보통신 500,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.01.23 전기안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 수의계약 무한전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 주차장 상부 낙수받이 및 배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결로 수의계약 체결 라온테크 4,935,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법