기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을7단지한라비발디 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 130

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,147원 파주시 대비 높음 2%
  • 978세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2012.11.29 (14년차)
관리비부과면적
117,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,492대
CCTV
323대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383145
가람마을7단지한라비발디 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,233원 333.7 39,348,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,100원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 316.0 37,261,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 903,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 164,110
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 116% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 205,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 788,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,914원 438.9 51,749,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,726원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 188.5 22,225,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,433원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 211.0 24,873,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.2 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,237원 비교 자료 없음 10.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 648,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,515원 62.3 7,349,435
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,988원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.1 3,899,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.5 3,366,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,864원 1,102.0 129,941,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,824원 비교 자료 없음 56.6 6,674,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 666원 비교 자료 없음 5.5 651,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,449원 비교 자료 없음 169.6 19,999,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,605원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 129.4 15,261,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,299원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 442.1 52,126,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,795원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 222.3 26,205,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.9 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 1,691,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,863원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.3 4,755,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,318원 210.0 24,761,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,318원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 210.0 24,761,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,844원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 2% 2,147 253,149,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,034,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,075만 25.01
  2. 4억 97만 25.02
  3. 3억 3,794만 25.03
  4. 2억 9,968만 25.04
  5. 2억 6,609만 25.05
  6. 2억 5,315만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,652만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,607원
월 부과액의 5년 월 24,761,010원 부과 · 2,415,600원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,723원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,196만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기계성능기술원(주) 990,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 소독용역계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약-대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 1,352,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역업체 계약(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원 주식회사 4,538,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종안전기술주식회사 858,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.02.10 휘트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 물품구입 (주)개선스포츠 16,600,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2026.01.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 케이앤비 4,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호[별표2]의9호 기웅정보통신 500,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.01.23 전기안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 수의계약 무한전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 주차장 상부 낙수받이 및 배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결로 수의계약 체결 라온테크 4,935,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법