기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을7단지한라비발디 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로116번길 130

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,542원 파주시 대비 높음 19%
  • 978세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2012.11.29 (14년차)
관리비부과면적
117,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,492대
CCTV
323대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383145
가람마을7단지한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,012원 323.6 38,154,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,471원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 310.8 36,646,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 522,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 190,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 690,226
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,710원 428.9 50,572,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,506원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 186.7 22,011,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,448원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 202.8 23,910,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.2 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,237원 비교 자료 없음 10.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 648,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,345원 60.9 7,183,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.7 3,733,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,442원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.5 3,366,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,040원 1,518.2 179,013,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,816원 비교 자료 없음 56.5 6,666,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,375원 비교 자료 없음 152.4 17,970,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,664원 비교 자료 없음 387.1 45,637,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,085원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 183.2 21,599,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,994원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 447.8 52,805,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,152원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 216.9 25,576,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 2,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.0 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,863원 높음 106% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.3 4,755,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 359원 비교 자료 없음 3.0 351,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,318원 210.0 24,761,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,318원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 24,761,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,425원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 19% 2,542 299,683,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,323,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,075만 25.01
  2. 4억 97만 25.02
  3. 3억 3,794만 25.03
  4. 2억 9,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,171만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,075원
월 부과액의 5년 2개월 월 24,761,010원 부과 · 19,268,250원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,196만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기계성능기술원(주) 990,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 소독용역계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약-대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 1,352,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역업체 계약(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원 주식회사 4,538,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 감리용역 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 3,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종안전기술주식회사 858,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.02.10 휘트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 물품구입 (주)개선스포츠 16,600,000원 26.02.28 ~ 26.02.28
2026.01.26 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 케이앤비 4,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호[별표2]의9호 기웅정보통신 500,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.01.23 전기안전진단 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 수의계약 무한전기안전 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 주차장 상부 낙수받이 및 배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결로 수의계약 체결 라온테크 4,935,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법