기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하6단지동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 371

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,474원 파주시 대비 높음 43%
  • 586세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
83,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
964대
CCTV
170대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383305
교하6단지동문굿모닝힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,728원 336.1 27,968,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,265원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 325.8 27,111,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 562,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 67,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.5 204,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,710원 420.5 34,990,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,697원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 159.8 13,300,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,765원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 223.7 18,614,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.3 778,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,526원 53.0 4,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.5 2,534,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 1,876,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,041원 2,444.0 203,366,144
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,494원 비교 자료 없음 45.7 3,805,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,003원 비교 자료 없음 985.9 82,041,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,623원 비교 자료 없음 497.3 41,385,192
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,378원 비교 자료 없음 -9.7 -807,750
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,378원 비교 자료 없음 9.7 807,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,684원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 209.0 17,394,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,558원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 426.5 35,486,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,140원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 219.3 18,247,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.5 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 807,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.8 1,395,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.2 1,429,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,243원 220.0 18,308,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,243원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 220.0 18,308,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,247원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 43% 3,474 289,042,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,550,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,904만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,588만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,608원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,308,440원 부과 · 102,300,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 정밀.정기점검 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대솔이엘 616,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.04 승강기사고배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1호 메리츠화재 207,400원 26.09.27 ~ 27.12.22
2026.09.02 9동 3~4라인 1층 공동현관 자동문 상부 기계 교체 및 상부센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 도어앤글라스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품 공급 계약(AED 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 나눔테크 1,160,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 경계석 및 보도블럭 철거후 재설치(606동과 공원사이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 새늘바오 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 집수정 배수펌프 긴급교체(608동 3~4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 승일펌프 1,053,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 생활하수관 통수 공사(605/606/607/610 각 1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미나미건설(주) 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기 606동 2호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 3,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 604동 2호기 콤펜체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 2,482,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 긴급 승강기 보수공사 계약서(5동 2호기 도어 모터/ 도어 쉬브/ 도어 벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 대솔이엘 2,075,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법