기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하6단지동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 371

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,273원 파주시 대비 높음 38%
  • 586세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
83,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
964대
CCTV
170대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383305
교하6단지동문굿모닝힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,174원 318.1 26,472,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,053원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 310.2 25,815,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.3 359,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.7 228,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,050원 401.8 33,431,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,367원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 150.5 12,521,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,435원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 214.3 17,835,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.3 778,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,526원 53.0 4,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,324원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.5 2,534,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 1,876,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,827원 2,280.5 189,762,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,494원 비교 자료 없음 45.7 3,805,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,266원 비교 자료 없음 882.2 73,406,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,107원 비교 자료 없음 451.5 37,566,448
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,093원 비교 자료 없음 -7.7 -640,210
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,093원 비교 자료 없음 7.7 640,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,961원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 211.0 17,557,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,933원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 443.2 36,878,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,804원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 188.8 15,706,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 640,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 1,395,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.2 1,429,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,243원 220.0 18,308,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,243원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 220.0 18,308,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,819원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 38% 3,273 272,384,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,370,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,904만 25.01
  2. 2억 7,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 232만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,045원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,308,440원 부과 · 12,727,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 정밀.정기점검 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대솔이엘 616,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.04 승강기사고배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1호 메리츠화재 207,400원 26.09.27 ~ 27.12.22
2026.09.02 9동 3~4라인 1층 공동현관 자동문 상부 기계 교체 및 상부센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 도어앤글라스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품 공급 계약(AED 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 나눔테크 1,160,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 경계석 및 보도블럭 철거후 재설치(606동과 공원사이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 새늘바오 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 집수정 배수펌프 긴급교체(608동 3~4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 승일펌프 1,053,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 생활하수관 통수 공사(605/606/607/610 각 1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미나미건설(주) 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기 606동 2호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 3,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 604동 2호기 콤펜체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 2,482,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 긴급 승강기 보수공사 계약서(5동 2호기 도어 모터/ 도어 쉬브/ 도어 벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 대솔이엘 2,075,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법