기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하6단지동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 371

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,019원 파주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 586세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
83,212㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
964대
CCTV
170대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383305
교하6단지동문굿모닝힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,415원 348.0 28,957,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,867원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 323.0 26,877,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 1,135,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 73,640
A04 피복비 직원 근무복 226원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 132,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 582,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,707원 385.3 32,058,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,464원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 144.1 11,991,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,815원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 202.9 16,885,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,342원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 786,163
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 778,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,467원 66.7 5,547,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,600원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 39.4 3,281,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.2 2,266,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,866원 999.1 83,133,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,494원 비교 자료 없음 45.7 3,805,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,924원 비교 자료 없음 105.1 8,745,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,646원 비교 자료 없음 -11.6 -964,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,646원 비교 자료 없음 11.6 964,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,303원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 128.9 10,725,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,274원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 424.5 35,320,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,769원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 230.8 19,202,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 964,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,628원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.5 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 1,468,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,243원 220.0 18,308,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,243원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 220.0 18,308,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,699원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 13% 2,019 168,005,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,005,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,336만 25.08
  2. 1억 9,458만 25.09
  3. 1억 8,285만 25.10
  4. 2억 1,053만 25.11
  5. 2억 6,621만 25.12
  6. 2억 9,966만 26.01
  7. 2억 5,508만 26.02
  8. 2억 1,525만 26.03
  9. 1억 8,773만 26.04
  10. 1억 7,057만 26.05
  11. 1억 6,445만 26.06
  12. 1억 6,801만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,592,928원
2026년 7월
168,005,589원

세대당 ▼ -7,828원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,132만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,754원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,308,440원 부과 · 13,789,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 7,568만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 정밀.정기점검 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)대솔이엘 616,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.04 승강기사고배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1호 메리츠화재 207,400원 26.09.27 ~ 27.12.22
2026.09.02 9동 3~4라인 1층 공동현관 자동문 상부 기계 교체 및 상부센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 도어앤글라스 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품 공급 계약(AED 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 나눔테크 1,160,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 경계석 및 보도블럭 철거후 재설치(606동과 공원사이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 새늘바오 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.08.12 집수정 배수펌프 긴급교체(608동 3~4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 승일펌프 1,053,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 생활하수관 통수 공사(605/606/607/610 각 1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미나미건설(주) 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기 606동 2호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 3,200,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 승강기 604동 2호기 콤펜체인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 긴급 공사 및 장기수선충당금 소액지출에 근거 (주)대솔이엘 2,482,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.06 긴급 승강기 보수공사 계약서(5동 2호기 도어 모터/ 도어 쉬브/ 도어 벨트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 대솔이엘 2,075,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법