기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 동패동
교하15단지상록데시앙 관리비 명세서
경기도 파주시 책향기로 183
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,195원 파주시 대비 ▲높음 46%
- 644세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 644세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.03.27 (19년차)
- 관리비부과면적
- 70,587㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 778대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,186원 |
합계의 14%
|
457.9 | 32,320,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,181원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 | 439.6 | 31,028,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 593원 | ▼낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.4 | 382,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.5 | 107,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 318원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 204,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 927원 | 0% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 597,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,203원 |
합계의 17%
|
549.3 | 38,770,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,431원 | ▼낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 168.2 | 11,869,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,159원 | ▲높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 339.0 | 23,930,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 590원 | ▼낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.4 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,179원 | ▲높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 29.0 | 2,047,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 844원 | ▲높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 543,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,959원 |
합계의 3%
|
100.0 | 7,057,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,908원 | ▲높음 247% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 99.5 | 7,024,620 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 51원 | ▼낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 0.5 | 33,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 190,484원 |
합계의 54%
|
1,737.9 | 122,671,524 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,519원 | 비교 자료 없음 | 41.2 | 2,910,347 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 43,458원 | 비교 자료 없음 | 396.5 | 27,986,990 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 54,530원 | 비교 자료 없음 | 497.5 | 35,117,552 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,538원 | ▼낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 114.4 | 8,074,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,961원 | ▲높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 | 392.0 | 27,666,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,001원 | ▲높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 237.2 | 16,744,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,186원 | 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.9 | 1,407,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 975원 | ▼낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.9 | 628,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,281원 | ▼낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 11.7 | 825,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,887원 | ▼낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 17.2 | 1,215,500 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 94,215 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,364원 |
합계의 11%
|
350.0 | 24,706,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,364원 | ▲높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 350.0 | 24,706,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 350,196원 | 중앙값 2,190원/㎡ ▲높음 46% | 3,195 | 225,526,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,513,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,402만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 10,115원
월 부과액의
2년 5개월
월 24,706,240원 부과 · 2,414,280원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 8억 7,101만원
- 공개 계약 전체 285건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 옥상 중계기(kt) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | (주)케이티 | 3,500,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.22 | 급탕순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | 진원전기설비 | 1,150,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.22 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 81,100원 | 26.09.27 ~ 27.04.25 |
| 2026.09.22 | 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | (주)한국전기시스템 | 1,300,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.22 | 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | 세종안전기술(주) | 450,000원 | 26.10.12 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.21 | 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | 베스트e&c | 1,100,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.07 | 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 | (주)우경이엠씨 | 1,400,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.01 | 지하 현관 출입구 배수로 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 | 베스트E&C | 1,050,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.12 | 밸브(동 및 라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 | 한국난방관리일산동부(주) | 1,823,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.11 | 파고라 (정자)철거의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 | ㈜어진난방관리 | 1,950,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.10 | 옥상 및 배수로 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | (주)에이원기술사사무소 | 2,300,000원 | 26.08.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.03 | 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 상태를 고려하여 대표회의에서 적정 업체 선정 | (주)선우 | 1,500,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.31 | 급탕밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 | 한국난방관 일산동부(주) | 1,823,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.30 |
| 2026.07.24 | 기계실 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 | 한국난방관리일산동부(주) | 4,727,273원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.09 | 소방관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | (주)가원이앤씨 | 8,836,364원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.05.29 | 소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 | (주)동남 | 9,120,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.05.29 | 어린이 놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 | (사)한국생활환경안전협회 | 109,091원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.22 | 피로티 하수배관(횡주관) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급 보수 | ㈜신세계테크 | 1,500,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.06 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 | (주)동남 | 1,560,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 | (주)아파트너스 | 695,000원 | 26.04.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.29 | 전기안전진단업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 잔여 업무 승계 | (주)한경이엔지 | 850,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.28 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 연세회계세무사무소 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.31 | 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 재계약 | (주)신화비엠씨 | 158,891,640원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.31 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가) | 메리츠화재 | 5,439,600원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.03.31 | 지난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가) | 농협손해보험 | 770,200원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.03.31 | 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가) | 메리츠화재 | 118,300원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.03.31 | 시설물배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가) | 메리츠화재 | 7,595,300원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.03.27 | 오수맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류위험으로 인한 긴급 보수(견적 최저가) | (주)신세계테크 | 1,500,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.27 | 세무대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 | 한서회계법인 | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 승강기 거울광고 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 업체 재계약 | 탑설비인테리어 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법