기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하15단지상록데시앙 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 183

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,868원 파주시 대비 높음 34%
  • 644세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
70,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
778대
CCTV
201대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383308
교하15단지상록데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,711원 480.9 33,946,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,911원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 446.2 31,498,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 442,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,051원 높음 629% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 18.7 1,321,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 174% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 574,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,212원 549.3 38,776,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,391원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 167.8 11,844,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,208원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 339.5 23,961,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.0 2,047,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 543,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,138원 101.6 7,173,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,087원 높음 247% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 101.2 7,140,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 51원 낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.5 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,966원 1,386.5 97,866,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,519원 비교 자료 없음 41.2 2,910,347
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,867원 비교 자료 없음 108.3 7,642,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,505원 비교 자료 없음 424.3 29,949,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,118원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 110.6 7,803,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,143원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 411.9 29,072,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,320원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 231.0 16,306,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 589,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.3 865,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,326,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 350.0 24,706,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 24,706,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,392원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 34% 2,868 202,468,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,808,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,655만 25.01
  2. 2억 9,562만 25.02
  3. 2억 2,553만 25.03
  4. 2억 247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,642만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,433원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,706,240원 부과 · 2,308,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 중계기(kt) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)케이티 3,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 급탕순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진원전기설비 1,150,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 81,100원 26.09.27 ~ 27.04.25
2026.09.22 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세종안전기술(주) 450,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.21 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 베스트e&c 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.07 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 (주)우경이엠씨 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 지하 현관 출입구 배수로 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 베스트E&C 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.12 밸브(동 및 라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 한국난방관리일산동부(주) 1,823,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.11 파고라 (정자)철거의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 ㈜어진난방관리 1,950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법