기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

교하15단지상록데시앙 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 183

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,096원 파주시 대비 높음 34%
  • 644세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
70,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
778대
CCTV
201대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383308
교하15단지상록데시앙 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,929원 482.9 34,086,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,613원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 452.6 31,950,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 490,883
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 122,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,364원 높음 105% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.6 1,522,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,095원 557.4 39,344,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,773원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 171.3 12,089,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,355원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 340.8 24,056,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.2 2,274,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 543,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,866원 99.1 6,998,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,832원 높음 241% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 98.8 6,976,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 34원 낮음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.3 22,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,666원 1,557.1 109,909,091
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,645원 비교 자료 없음 188.4 13,295,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,054원 비교 자료 없음 146.5 10,338,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,936원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 118.0 8,330,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,116원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 803.9 56,746,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,171원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 238.8 16,854,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 706,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 892,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 1,319,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 31,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,840원 400.0 28,233,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,840원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 28,233,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,397원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 34% 3,096 218,571,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,777,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,655만 25.01
  2. 2억 9,562만 25.02
  3. 2억 2,553만 25.03
  4. 2억 247만 25.04
  5. 1억 8,969만 25.05
  6. 1억 8,069만 25.06
  7. 1억 8,342만 25.07
  8. 2억 633만 25.08
  9. 2억 1,857만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,587만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,858원
월 부과액의 2년 1개월 월 28,233,080원 부과 · 65,089,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 중계기(kt) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)케이티 3,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 급탕순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진원전기설비 1,150,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 81,100원 26.09.27 ~ 27.04.25
2026.09.22 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세종안전기술(주) 450,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.21 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 베스트e&c 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.07 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 (주)우경이엠씨 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 지하 현관 출입구 배수로 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의 계약 베스트E&C 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.12 밸브(동 및 라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 한국난방관리일산동부(주) 1,823,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.11 파고라 (정자)철거의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가 ㈜어진난방관리 1,950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법