기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을8단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 금바위로 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,757원 파주시 대비 낮음 20%
  • 1,225세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2001.09.22 (25년차)
관리비부과면적
136,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문
주차
1,232대
CCTV
128대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383315
가람마을8단지동문굿모닝힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,176원 253.1 34,515,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,832원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 241.0 32,868,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 969,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 89,229
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.6 85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 502,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,786원 402.2 54,862,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,632원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 176.3 24,049,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,278원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 200.1 27,290,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.5 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 600,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,972원 17.7 2,415,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 0.3 45,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 2,369,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,758원 734.3 100,153,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 100원 비교 자료 없음 0.9 122,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,158원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 82.2 11,218,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,870원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 376.0 51,290,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,054원 비교 자료 없음 -9.5 -1,290,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 225.6 30,767,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 2,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 1,378,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.5 1,427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.2 2,482,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,972원 350.0 47,740,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,972원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 47,740,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,664원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 20% 1,757 239,687,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,811,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,755만 25.01
  2. 2억 4,376만 25.02
  3. 2억 3,969만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,735만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,151원
월 부과액의 2년 11개월 월 47,740,420원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 22억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수시설 저수조 물조절장치 고장 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 신우밸브 550,000원 26.09.16 ~ 26.10.01
2026.09.16 적치수목 처리업체 선정공고 (5톤 1트럭)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 영동자원산업개발 600,000원 26.09.16 ~ 26.10.02
2026.09.15 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 한국재난예방(주) 2,550,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 재활용업체 재계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 영동자원산업개발 20,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 KT 중계기 (808동) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 [잡수입] (주) KT 9,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.09.15 현수막 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 디자인 팩토리 380,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.04 보험계약 선정(화재, 영업배상, 승강기 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 메리츠화재 45,091,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.04 보험계약 선정(놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 삼성화재해상보험 148,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 CCTV 카메라 고장 교체 공사 (808동 3,4라인 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정(긴급 소액공사) 고려네트워크 360,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.28 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 쿠팡(주) 144,545원 26.08.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법