기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을8단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 금바위로 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,700원 파주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,225세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2001.09.22 (25년차)
관리비부과면적
136,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문
주차
1,232대
CCTV
128대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383315
가람마을8단지동문굿모닝힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,931원 268.8 36,666,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,593원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 256.8 35,026,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 1,208,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 131,357
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.9 257,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,847원 384.8 52,488,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,148원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 172.0 23,456,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,380원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 192.0 26,190,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,389원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 12.5 1,701,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 605,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,812원 25.3 3,444,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 7.5 1,027,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.7 2,417,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,405원 668.2 91,146,592
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16원 비교 자료 없음 0.1 19,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,091원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 81.6 11,136,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,041원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 305.7 41,700,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,458원 비교 자료 없음 -22.1 -3,011,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,088원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 243.3 33,182,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 2,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 1,276,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.8 1,473,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 2,639,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,304원 353.0 48,147,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,304원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 353.0 48,147,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,301원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 22% 1,700 231,893,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,201,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,077만 25.05
  2. 2억 5,187만 25.06
  3. 3억 144만 25.07
  4. 3억 75만 25.08
  5. 2억 5,486만 25.09
  6. 2억 4,829만 25.10
  7. 2억 4,542만 25.11
  8. 2억 4,953만 25.12
  9. 2억 5,502만 26.01
  10. 2억 4,155만 26.02
  11. 2억 3,621만 26.03
  12. 2억 3,189만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
240,988,423원
2026년 4월
231,893,206원

세대당 ▼ -7,424원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,568만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,452원
월 부과액의 2년 6개월 월 48,147,752원 부과 · 446,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 22억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수시설 저수조 물조절장치 고장 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 신우밸브 550,000원 26.09.16 ~ 26.10.01
2026.09.16 적치수목 처리업체 선정공고 (5톤 1트럭)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 영동자원산업개발 600,000원 26.09.16 ~ 26.10.02
2026.09.15 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 한국재난예방(주) 2,550,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 재활용업체 재계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 영동자원산업개발 20,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 KT 중계기 (808동) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 [잡수입] (주) KT 9,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.09.15 현수막 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 디자인 팩토리 380,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.04 보험계약 선정(화재, 영업배상, 승강기 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 메리츠화재 45,091,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.04 보험계약 선정(놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 삼성화재해상보험 148,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 CCTV 카메라 고장 교체 공사 (808동 3,4라인 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정(긴급 소액공사) 고려네트워크 360,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.28 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 쿠팡(주) 144,545원 26.08.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법