기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을8단지동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 파주시 금바위로 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,767원 파주시 대비 낮음 18%
  • 1,225세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2001.09.22 (25년차)
관리비부과면적
136,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문
주차
1,232대
CCTV
128대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383315
가람마을8단지동문굿모닝힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,600원 256.9 35,034,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,000원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 242.5 33,074,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 1,083,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 78,883
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 732,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,758원 402.0 54,828,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,668원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 176.6 24,093,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,214원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 199.5 27,212,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.5 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 490원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 600,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,266원 65.3 8,900,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,209원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.8 5,156,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,057원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.5 3,744,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,130원 692.7 94,484,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 103원 비교 자료 없음 0.9 125,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,308원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 74.6 10,177,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,199원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 343.1 46,794,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,492원 비교 자료 없음 -40.3 -5,503,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,508원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 256.0 34,922,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 1,314,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.5 1,435,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.2 2,482,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,972원 350.0 47,740,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,972원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 47,740,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,725원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 18% 1,767 240,988,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,873,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,755만 25.01
  2. 2억 4,376만 25.02
  3. 2억 3,969만 25.03
  4. 2억 4,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 51만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,467원
월 부과액의 3년 월 47,740,420원 부과 · 4,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 22억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수시설 저수조 물조절장치 고장 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 신우밸브 550,000원 26.09.16 ~ 26.10.01
2026.09.16 적치수목 처리업체 선정공고 (5톤 1트럭)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 영동자원산업개발 600,000원 26.09.16 ~ 26.10.02
2026.09.15 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 한국재난예방(주) 2,550,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 재활용업체 재계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 영동자원산업개발 20,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 KT 중계기 (808동) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 절차를 거쳐 재계약 [잡수입] (주) KT 9,900,000원 26.09.08 ~ 29.09.07
2026.09.15 현수막 제작업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 디자인 팩토리 380,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.04 보험계약 선정(화재, 영업배상, 승강기 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 메리츠화재 45,091,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.04 보험계약 선정(놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교(보험계약) 삼성화재해상보험 148,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.31 CCTV 카메라 고장 교체 공사 (808동 3,4라인 1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정(긴급 소액공사) 고려네트워크 360,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.28 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 2개이상 견적서 비교 선정 쿠팡(주) 144,545원 26.08.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법