기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

해솔마을3단지 운정현대 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 535

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,740원 파주시 대비 낮음 21%
  • 1,274세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,274세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2001.06.09 (25년차)
관리비부과면적
147,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
1,502대
CCTV
155대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383318
해솔마을3단지 운정현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,473원 271.2 40,096,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,561원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 254.8 37,660,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 1,295,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 238,940
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 323,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.9 578,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,115원 406.0 60,024,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,273원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 140.2 20,732,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,428원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 219.1 32,395,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 839,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,989원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.4 5,082,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 975,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,941원 51.2 7,569,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,185원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.8 2,783,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,482원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.0 4,435,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,286원 691.9 102,283,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,589원 낮음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 48.2 7,119,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,299원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 364.5 53,888,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,367원 비교 자료 없음 -11.8 -1,741,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,425원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 236.4 34,939,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 1,724,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.4 1,097,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 2,484,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,131원 320.0 47,305,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,131원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 320.0 47,305,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,947원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 21% 1,740 257,279,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,916,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,829만 25.01
  2. 2억 7,852만 25.02
  3. 2억 6,157만 25.03
  4. 2억 6,847만 25.04
  5. 2억 5,917만 25.05
  6. 2억 6,693만 25.06
  7. 2억 8,401만 25.07
  8. 3억 1,610만 25.08
  9. 3억 101만 25.09
  10. 2억 6,199만 25.10
  11. 2억 5,728만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,116만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,440원
월 부과액의 3년 월 47,305,320원 부과 · 479,270,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 5,096만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 정문 작은화단 소나무 옭겨심기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 대청그린웍스 1,930,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.15 복합기 및 프린터 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호 웰스텍 4,860,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하주차장 집수정 판넬 결선 점검 및 마그네틱 교체(내용수정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 .. 0원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 주차차단기 설치공사 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.09.09 ~ 27.01.08
2026.09.04 5주차장 배기팬 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 이화송풍기 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 1주차장 배기팬 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 이화송풍기 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.27 cctv녹화장치(하드디스크) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1호 고려네트웍스 2,350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.27 폐기물 추가반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 태승환경 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 전도 소나무 복구작업 업체 선정(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 10호-긴급공사 대청그린웍스 1,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 승강기 내부 게시판 제작의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4호 삼성기획 759,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법