기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

해솔마을3단지 운정현대 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 535

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,819원 파주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,274세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,274세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2001.06.09 (25년차)
관리비부과면적
147,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
1,502대
CCTV
155대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383318
해솔마을3단지 운정현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,300원 278.4 41,150,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,918원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 257.8 38,115,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 946,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,260원 높음 275% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.9 1,605,310
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 165,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 227원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.0 288,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,207원 389.6 57,593,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,099원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 147.4 21,784,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,650원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 229.7 33,951,884
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 881,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 975,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,678원 48.9 7,233,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 38.7 5,720,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,109원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.6 1,413,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,748원 782.1 115,612,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,374원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 46.3 6,846,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,502원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 443.8 65,613,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 비교 자료 없음 6.0 880,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,868원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 231.6 34,230,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 2,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 1,455,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.9 1,311,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 2,484,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,131원 320.0 47,305,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,131원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 320.0 47,305,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,064원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 24% 1,819 268,895,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,277,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,157만 25.03
  2. 2억 6,847만 25.04
  3. 2억 5,917만 25.05
  4. 2억 6,693만 25.06
  5. 2억 8,401만 25.07
  6. 3억 1,610만 25.08
  7. 3억 101만 25.09
  8. 2억 6,199만 25.10
  9. 2억 5,728만 25.11
  10. 2억 5,929만 25.12
  11. 2억 6,486만 26.01
  12. 2억 6,890만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
278,518,644원
2026년 2월
268,895,619원

세대당 ▼ -7,553원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,286만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,475원
월 부과액의 2년 2개월 월 47,305,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 5,096만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 정문 작은화단 소나무 옭겨심기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 대청그린웍스 1,930,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.15 복합기 및 프린터 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 9호 웰스텍 4,860,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하주차장 집수정 판넬 결선 점검 및 마그네틱 교체(내용수정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 .. 0원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 주차차단기 설치공사 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.09.09 ~ 27.01.08
2026.09.04 5주차장 배기팬 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 이화송풍기 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 1주차장 배기팬 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 이화송풍기 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.27 cctv녹화장치(하드디스크) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 1호 고려네트웍스 2,350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.27 폐기물 추가반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호 태승환경 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 전도 소나무 복구작업 업체 선정(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 10호-긴급공사 대청그린웍스 1,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 승강기 내부 게시판 제작의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4호 삼성기획 759,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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