기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 신산리

동신라메르 관리비 명세서

경기도 파주시 큰여울길 20-21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,770원 파주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
17,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신토건(주)
주차
190대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41385401
동신라메르 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,276원 518.2 8,901,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,630원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 454.8 7,811,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,797원 높음 194% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.7 458,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 168% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.7 131,523
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 2636% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,388원 높음 153% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.8 391,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,088원 602.4 10,346,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,652원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 178.1 3,058,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,326원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 346.8 5,957,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,323원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.3 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,409원 비교 자료 없음 13.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 188,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,459원 195.3 3,355,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,460원 높음 268% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 119.0 2,043,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,999원 높음 188% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 76.4 1,311,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,923원 1,192.8 20,487,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,411원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 109.0 1,871,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,710원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 742.0 12,744,396
D09 수도료(공용) 공용 수도 -423원 비교 자료 없음 -4.0 -69,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,887원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 228.1 3,917,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 243,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,707원 높음 293% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 54.5 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 456,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,335원 261.0 4,482,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,335원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 261.0 4,482,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,081원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 8% 2,770 47,573,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,121,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,323만 25.09
  2. 3,996만 25.10
  3. 3,954만 25.11
  4. 5,111만 25.12
  5. 4,159만 26.01
  6. 4,167만 26.02
  7. 4,080만 26.03
  8. 4,027만 26.04
  9. 3,954만 26.05
  10. 4,075만 26.06
  11. 4,194만 26.07
  12. 4,757만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,508,982원
2026년 8월
47,573,321원

세대당 ▲ +6,489원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,060만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 23,905원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,482,980원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 239% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,886만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따름 (주)피누스이앤씨 77,389,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 승강기 소모자재(홀버튼) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 101동 4호기 승강기 도어 컨트롤러 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 3,135,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.05 소나무 전정 및 연결지주목 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 이화원 조경 3,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 메리츠화재(주) 64,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 102동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 572,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.08.05 옥상 출입문(7개소) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)한백커튼월 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 단지내 공용창 외부 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 코킹아일랜드 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법