기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 법원리

법원율곡3차 관리비 명세서

경기도 파주시 자운서원로 36-39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,240원 파주시 대비 낮음 6%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
14,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
170대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41387602
법원율곡3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,610원 543.8 7,849,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,310원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 502.6 7,255,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 193% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.9 114,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,322원 높음 1379% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 16.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 85,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,023원 486.6 7,024,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,136원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 113.9 1,644,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,152원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 363.5 5,247,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 132,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,854원 85.5 1,233,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,388원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 42.2 609,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,466원 높음 141% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.2 623,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,434원 616.4 8,898,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,651원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 95.4 1,377,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,156원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 313.7 4,528,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,811원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 122.3 1,765,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 292원 비교 자료 없음 3.6 52,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 118,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 268,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,717원 507.7 7,329,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,717원 높음 163% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 507.7 7,329,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,637원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 6% 2,240 32,334,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 988,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 3,233만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,679원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,329,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 화재보험 및 영업배상책임보험 (메리츠 화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 선정 (수수료면제) 에이아이지어드바이저 주식회사 3,417,500원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 24,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 25,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 전기 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 경기전기안전기술단 11,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 오수정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 (주)한성종합환경 9,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 재활용매각(수거)업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 하나자원주식회사 3,024,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 지하주차장 집수정 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 (26.8.24) 추인 신명수중모타 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.20 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의(추인) 의결 지엔지 컴퓨터 890,909원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.21 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지더렌탈 1,770,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법