기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 법원리

법원율곡3차 관리비 명세서

경기도 파주시 자운서원로 36-39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,171원 파주시 대비 높음 1%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
14,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
170대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41387602
법원율곡3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,785원 545.9 7,881,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,569원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 518.3 7,482,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 60,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 326% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.2 147,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,586원 506.1 7,305,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,629원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 120.1 1,733,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,221원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 376.8 5,439,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 132,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,883원 73.4 1,058,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.0 375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,800원 높음 141% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.4 683,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,181원 538.4 7,772,513
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,973원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 74.5 1,075,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,497원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 268.0 3,869,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,433원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 105.1 1,517,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 292원 비교 자료 없음 3.6 52,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 112,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 174% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 38.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 268,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,717원 507.7 7,329,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,717원 높음 154% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 507.7 7,329,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,150원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 1% 2,171 31,347,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 3,233만 25.02
  3. 3,161만 25.03
  4. 3,135만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 18,695원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,329,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 화재보험 및 영업배상책임보험 (메리츠 화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 선정 (수수료면제) 에이아이지어드바이저 주식회사 3,417,500원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 24,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 25,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 전기 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 경기전기안전기술단 11,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 오수정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 (주)한성종합환경 9,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 재활용매각(수거)업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 하나자원주식회사 3,024,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 지하주차장 집수정 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 (26.8.24) 추인 신명수중모타 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.20 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의(추인) 의결 지엔지 컴퓨터 890,909원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.21 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지더렌탈 1,770,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법