기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 법원리

법원율곡3차 관리비 명세서

경기도 파주시 자운서원로 36-39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,272원 파주시 대비 높음 4%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
14,436㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
170대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41387602
법원율곡3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,089원 549.7 7,935,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,718원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 520.2 7,509,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.2 233,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 27,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 165,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,123원 525.2 7,582,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,180원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 114.5 1,652,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,274원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 365.0 5,269,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 132,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 86.2 1,244,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.7 458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,369원 높음 176% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 54.5 786,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,367원 603.1 8,705,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,076원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 100.7 1,453,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,982원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 299.0 4,316,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,013원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 112.4 1,622,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,847원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 292원 비교 자료 없음 3.6 52,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 144,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 123% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 32.2 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 319,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,717원 507.7 7,329,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,717원 높음 151% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 507.7 7,329,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,210원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 4% 2,272 32,797,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 3,233만 25.02
  3. 3,161만 25.03
  4. 3,135만 25.04
  5. 3,144만 25.05
  6. 3,190만 25.06
  7. 3,585만 25.07
  8. 3,518만 25.08
  9. 3,320만 25.09
  10. 3,233만 25.10
  11. 3,280만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,658만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 22,623원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,329,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 290% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 화재보험 및 영업배상책임보험 (메리츠 화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 선정 (수수료면제) 에이아이지어드바이저 주식회사 3,417,500원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 24,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 25,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 전기 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 경기전기안전기술단 11,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 오수정화조관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 (주)한성종합환경 9,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 재활용매각(수거)업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 대표회의 의결 하나자원주식회사 3,024,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 지하주차장 집수정 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 (26.8.24) 추인 신명수중모타 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 아파트세무주치의 서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.06.20 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의(추인) 의결 지엔지 컴퓨터 890,909원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.21 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지더렌탈 1,770,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법