기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산주공 관리비 명세서

경기도 파주시 문산로26번길 35

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,123원 파주시 대비 낮음 47%
  • 300세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1980.01.23 (46년차)
관리비부과면적
12,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
60대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390105
문산주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,134원 840.8 10,840,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,101원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 793.5 10,230,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 1921% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 225% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.6 394,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 587원 13.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 152원 3.5 45,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 3.5 45,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,375원 32.0 412,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,064원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 24.8 319,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 1.0 12,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 80,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 232.7 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 232.7 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,247원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 47% 1,123 14,474,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,442만 25.01
  2. 1,445만 25.02
  3. 1,439만 25.03
  4. 1,521만 25.04
  5. 1,447만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,911만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 26,303원
월 부과액의 9년 5개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 333% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,954만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 (주)보은리사이클링 600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.12 8동 배수로 정비 굴착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.19 관리사무소 내부전기 복구 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 우리전기조명 1,200,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.15 옥상 중계기 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 주식회사 케이티 3,400,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한강세무회계 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.10 지반침하 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.05.27 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 홈마스터 310,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액 메리츠화재 124,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.24 후문 담장 조적 기둥 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.23 외벽균열보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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