기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산주공 관리비 명세서

경기도 파주시 문산로26번길 35

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,347원 파주시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 300세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1980.01.23 (46년차)
관리비부과면적
12,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
60대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390105
문산주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,362원 753.0 9,708,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,909원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 649.4 8,372,751
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 297% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 37.9 488,217
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 171% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 92,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 318% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,377원 높음 472% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 55.3 713,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,786원 344.1 4,435,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,000원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 186.2 2,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,500원 높음 494% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 151.3 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 85,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,865원 113.2 1,459,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 높음 322% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 113.2 1,459,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,876원 90.2 1,162,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,256원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 29.2 376,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 1.6 20,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 169,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.3 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 414원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.6 124,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 6.3 80,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,000원 46.5 600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,000원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 46.5 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,889원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 38% 1,347 17,366,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 587,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,447만 25.05
  2. 1,489만 25.06
  3. 1,549만 25.07
  4. 1,508만 25.08
  5. 1,717만 25.09
  6. 1,630만 25.10
  7. 1,591만 25.11
  8. 1,755만 25.12
  9. 1,331만 26.01
  10. 1,913만 26.02
  11. 2,438만 26.03
  12. 1,737만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,207,413원
2026년 4월
17,366,616원

세대당 ▲ +7,197원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,230만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 24,223원
월 부과액의 43년 4개월 월 600,000원 부과 · 12,409,158원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,354만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 (주)보은리사이클링 600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.12 8동 배수로 정비 굴착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.19 관리사무소 내부전기 복구 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 우리전기조명 1,200,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.15 옥상 중계기 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 주식회사 케이티 3,400,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한강세무회계 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.10 지반침하 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.05.27 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 홈마스터 310,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액 메리츠화재 124,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.24 후문 담장 조적 기둥 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 단지혼합폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 영환경 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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