기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산주공 관리비 명세서

경기도 파주시 문산로26번길 35

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,169원 파주시 대비 낮음 52%
  • 300세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1980.01.23 (46년차)
관리비부과면적
12,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
60대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390105
문산주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,362원 869.4 11,208,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,591원 높음 105% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 804.9 10,377,153
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 173,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 65,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 3681% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 327% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 37.6 484,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 286원 6.7 85,758
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 286원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 85,758
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,327원 30.9 398,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,327원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.9 398,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,281원 29.8 384,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 835원 낮음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 19.4 250,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.8 10,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 123,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 232.7 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 232.7 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,255원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 52% 1,169 15,076,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,472,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,442만 25.01
  2. 1,445만 25.02
  3. 1,439만 25.03
  4. 1,521만 25.04
  5. 1,447만 25.05
  6. 1,489만 25.06
  7. 1,549만 25.07
  8. 1,508만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,868만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 19,289원
월 부과액의 6년 11개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,954만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 (주)보은리사이클링 600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.12 8동 배수로 정비 굴착공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.19 관리사무소 내부전기 복구 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 우리전기조명 1,200,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.15 옥상 중계기 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 주식회사 케이티 3,400,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 한강세무회계 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.10 지반침하 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.05.27 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 주식회사 홈마스터 310,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액 메리츠화재 124,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.24 후문 담장 조적 기둥 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 착한포크레인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.23 외벽균열보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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