기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,452원 파주시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,316세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
112,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡 서한
주차
1,195대
CCTV
169대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390109
문산선유3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,018원 373.6 42,135,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,636원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 357.4 40,316,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 964,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 476,310
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 228,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,259원 353.0 39,820,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,657원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 124.3 14,024,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,241원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 201.1 22,688,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 632,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.9 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,376원 16.0 1,810,313
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 853원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.0 1,123,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 454원 낮음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.3 597,313
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.8 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,775원 709.1 79,979,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,454원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 203.6 22,969,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,662원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 311.1 35,087,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,736원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 160.3 18,076,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 1,074,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 296원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 3.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,427원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 44% 1,452 163,746,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,948,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,513만 25.02
  2. 1억 5,073만 25.03
  3. 1억 4,233만 25.04
  4. 1억 4,192만 25.05
  5. 1억 4,217만 25.06
  6. 1억 5,156만 25.07
  7. 1억 6,710만 25.08
  8. 1억 6,344만 25.09
  9. 1억 4,185만 25.10
  10. 1억 4,189만 25.11
  11. 1억 4,312만 25.12
  12. 1억 6,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,361,933원
2026년 1월
163,746,337원

세대당 ▲ +5,611원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 8,019만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 생활하수.오수 횡주관 세정업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.09.09 승강기미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약의 대상) 제7호 포커스미디어코리아(주) 5,742,552원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.20 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약의 대상) 제4호 (주)LG유플러스 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 대한주택관리사협회 4,281,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 메리츠화재 460,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 KB손해보험 1,076,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)코아보이스 654,720원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2(수의계약의 대상) 제9호 주신환경 10,632,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2(수의계약의 대상) 제9호 주신환경 4,128,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침_ 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)공간건설 2,820,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법