기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 39

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,327원 파주시 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,316세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2012.03.30 (14년차)
관리비부과면적
112,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡 서한
주차
1,195대
CCTV
169대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390109
문산선유3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,214원 375.8 42,393,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,844원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 359.9 40,590,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 960,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 462,500
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.0 230,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,151원 351.8 39,679,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,650원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 124.3 14,015,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,140원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 200.0 22,556,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 632,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,881원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.9 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,376원 16.0 1,810,313
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 853원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 10.0 1,123,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 454원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.3 597,313
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.8 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,038원 583.8 65,849,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,237원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 61.1 6,891,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,383원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 331.1 37,351,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,617원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 158.9 17,920,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 1,348,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,779원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 43% 1,327 149,733,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,278,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,710만 25.08
  2. 1억 6,344만 25.09
  3. 1억 4,185만 25.10
  4. 1억 4,189만 25.11
  5. 1억 4,312만 25.12
  6. 1억 6,375만 26.01
  7. 1억 7,016만 26.02
  8. 1억 3,690만 26.03
  9. 1억 4,289만 26.04
  10. 1억 4,044만 26.05
  11. 1억 4,510만 26.06
  12. 1억 4,973만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
151,561,279원
2026년 7월
149,733,373원

세대당 ▼ -1,388원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 3,176만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약의 대상) 제7호 포커스미디어코리아(주) 5,742,552원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.20 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2(수의계약의 대상) 제4호 (주)LG유플러스 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 대한주택관리사협회 4,281,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 메리츠화재 460,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 별표2(수의계약의 대상) 제1호 KB손해보험 1,076,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.20 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)코아보이스 654,720원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2(수의계약의 대상) 제9호 주신환경 10,632,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2(수의계약의 대상) 제9호 주신환경 4,128,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침_ 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)공간건설 2,820,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 자동연장 이종식세무회계사무소 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법