기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,990원 파주시 대비 낮음 18%
  • 343세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2011.11.15 (15년차)
관리비부과면적
48,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
385대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390111
경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,777원 346.2 16,730,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,786원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 332.1 16,047,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 217,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 203,033
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.4 20,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 150% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 29,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 212,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,492원 386.8 18,690,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,382원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 123.4 5,962,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,902원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 226.4 10,942,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.9 1,348,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,427원 116.6 5,634,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,427원 높음 271% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 116.6 5,634,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,003원 937.0 45,277,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,300원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 186.7 9,020,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,215원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 448.7 21,682,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,833원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 204.7 9,889,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 517,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.6 608,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,027원 높음 194% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 57.0 2,753,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 203.0 9,809,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 203.0 9,809,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,300원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 18% 1,990 96,142,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,945,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,614만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,866만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,698원
월 부과액의 4년 월 9,809,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,312,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 225,900원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백이하 삼지회계법인 950,000원 23.08.11 ~ 23.08.11
2023.07.28 승강기 TM 오일실 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 후지테크코리아 2,045,455원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.04 입대의 회의실 냉난방기 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 캐리어몰 1,160,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.06.15 404동 2라인 오수 입상관 세척작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백이하 마스터 플러머 1,900,000원 23.06.15 ~ 23.06.20
2023.05.31 저수조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)친환경 1,250,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 전정용 전기 충전용 전정기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 이베이코리아 315,440원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.25 아파트 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백이하 기웅정보통신 550,000원 23.06.28 ~ 24.06.27
2023.05.15 ○○동 ○○호 옥상 베란다 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 공간 페인트 1,500,000원 23.05.15 ~ 23.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법