기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,833원 파주시 대비 낮음 13%
  • 343세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2011.11.15 (15년차)
관리비부과면적
48,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
385대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390111
경남아너스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,659원 366.7 17,719,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,734원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 353.0 17,058,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 229,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 126,198
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 20,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 284,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,620원 373.5 18,048,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,507원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 117.2 5,662,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,736원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 218.2 10,542,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.9 1,348,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,427원 116.6 5,634,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,427원 높음 282% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 116.6 5,634,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,952원 773.3 37,370,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,248원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 79.8 3,858,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,861원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 389.4 18,817,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,161원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 207.0 10,002,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 501,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.9 621,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,015원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 56.9 2,749,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 203.0 9,809,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.0 9,809,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,259원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 13% 1,833 88,582,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,262,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,614만 25.01
  2. 8,694만 25.02
  3. 8,693만 25.03
  4. 8,731만 25.04
  5. 8,858만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,522만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,869원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,809,800원 부과 · 169,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,312,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 225,900원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백이하 삼지회계법인 950,000원 23.08.11 ~ 23.08.11
2023.07.28 승강기 TM 오일실 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 후지테크코리아 2,045,455원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.04 입대의 회의실 냉난방기 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 캐리어몰 1,160,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.06.15 404동 2라인 오수 입상관 세척작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백이하 마스터 플러머 1,900,000원 23.06.15 ~ 23.06.20
2023.05.31 저수조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)친환경 1,250,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 전정용 전기 충전용 전정기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 이베이코리아 315,440원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.25 아파트 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백이하 기웅정보통신 550,000원 23.06.28 ~ 24.06.27
2023.05.15 ○○동 ○○호 옥상 베란다 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 공간 페인트 1,500,000원 23.05.15 ~ 23.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법