기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 파주시 독서울1길 21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,455원 파주시 대비 높음 7%
  • 343세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2011.11.15 (15년차)
관리비부과면적
48,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
385대
CCTV
86대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390111
경남아너스빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,250원 342.5 16,549,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,427원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 329.5 15,924,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 213,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 69,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 310,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,661원 388.0 18,748,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,382원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 123.4 5,962,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,902원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 226.4 10,942,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.9 1,348,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,427원 116.6 5,634,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,427원 높음 315% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 116.6 5,634,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,899원 1,404.7 67,879,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,489원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 138.3 6,684,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,415원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 932.8 45,075,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,206원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 235.7 11,389,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,769원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 606,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.3 545,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,015원 높음 177% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.9 2,749,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,600원 203.0 9,809,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,600원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 203.0 9,809,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,836원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 7% 2,455 118,621,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,912,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,614만 25.01
  2. 8,694만 25.02
  3. 8,693만 25.03
  4. 8,731만 25.04
  5. 8,858만 25.05
  6. 1억 140만 25.06
  7. 1억 1,862만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,188만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 11,214원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,809,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,312,000원 –
2023.08.25 승강기사고배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 225,900원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백이하 삼지회계법인 950,000원 23.08.11 ~ 23.08.11
2023.07.28 승강기 TM 오일실 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 후지테크코리아 2,045,455원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.04 입대의 회의실 냉난방기 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 캐리어몰 1,160,000원 23.07.04 ~ 23.07.04
2023.06.15 404동 2라인 오수 입상관 세척작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백이하 마스터 플러머 1,900,000원 23.06.15 ~ 23.06.20
2023.05.31 저수조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)친환경 1,250,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 전정용 전기 충전용 전정기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 삼백이하 이베이코리아 315,440원 23.05.31 ~ 23.05.31
2023.05.25 아파트 세무 주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백이하 기웅정보통신 550,000원 23.06.28 ~ 24.06.27
2023.05.15 ○○동 ○○호 옥상 베란다 방수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백이하 공간 페인트 1,500,000원 23.05.15 ~ 23.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법