기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동4단지임대 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 12-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,904원 파주시 대비 낮음 20%
  • 299세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.06.15 (14년차)
관리비부과면적
24,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
307대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390114
문산당동4단지임대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,637원 720.4 17,831,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,141원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 690.2 17,085,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 336,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 109,080
A04 피복비 직원 근무복 705원 높음 455% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.5 210,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.6 89,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,220원 437.5 10,829,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,746원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 154.0 3,811,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,705원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 250.1 6,190,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.3 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,721원 44.9 1,112,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,049원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 24.7 612,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,025원 700.9 17,349,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,387원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 173.8 4,301,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,329원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 342.2 8,470,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,689원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 153.3 3,794,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 229,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,603원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 20% 1,904 47,123,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,885만 25.01
  2. 4,551만 25.02
  3. 4,404만 25.03
  4. 4,370만 25.04
  5. 4,378만 25.05
  6. 4,559만 25.06
  7. 4,648만 25.07
  8. 4,673만 25.08
  9. 4,417만 25.09
  10. 4,492만 25.10
  11. 4,474만 25.11
  12. 4,712만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 4,636만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 동일 동일업체 재 계약 복지재활용(주) 1,794,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.22 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무의 연계성및 업체 실적평가에 의해 기존업체와 재계약 (주)연합기술단 13,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업무의 연계성및 업체 실적평가에 의해 기존업체와 재계약 스마트관리원주식회사 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 고용안정을 위한 기존업체 최저임금 반영 재계약 유한회사 원광 47,002,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 고용안정을 위한 기존업체 최저임금 반영 재계약 유한회사 원광 76,439,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 재활용 용역 수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 동일 동일업체 재 계약 복지재활용(주) 1,794,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.05.23 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연계성및 업체 실적평가에 의해 기존업체와 재계약 에이앤비시스템 주식회사 3,840,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고용 안전을 위하여 전년도 동일 금액 계약 (주)동우엘리베이터 11,520,000원 25.06.13 ~ 27.06.12
2024.12.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 고용안정을 위한 기존업체 최저임금 반영 재계약 (유)원광 74,289,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 고용안정을 위한 기존업체 최저임금 반영 재계약 (유)원광 45,732,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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