기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세성 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,958원 파주시 대비 낮음 17%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.12.07 (31년차)
관리비부과면적
20,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세성건설
주차
148대
CCTV
23대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390201
문산세성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,020원 670.9 14,079,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,392원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 645.4 13,543,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 105,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 79,330
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.2 45,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 529원 높음 362% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 197,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,551원 199.8 4,192,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,376원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 149.5 3,136,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,451원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 161,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,256원 70.5 1,480,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,269원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 41.5 870,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.0 609,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,869원 766.7 16,089,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,937원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 48.0 1,007,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,409원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 451.1 9,467,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 비교 자료 없음 10.5 219,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,650원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 171.6 3,600,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 191,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,863원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.8 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.5 556,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,717원 250.0 5,246,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,717원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 5,246,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,412원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 17% 1,958 41,088,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,227만 25.01
  2. 4,109만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,915만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,107원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,246,300원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 2,553만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 1,380,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)현대종합관리 39,757,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가람소방(주) 3,000,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 원일종합환경(주) 1,958,400원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 2,520,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 273,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.03 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)청풍전기안전관리 250,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 202,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 선경회계법인 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.05.29 102동 7라인 7층 뒤 외벽 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 토비스건설 350,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법