기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세성 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,012원 파주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.12.07 (31년차)
관리비부과면적
20,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세성건설
주차
148대
CCTV
23대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390201
문산세성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,755원 755.9 15,861,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,219원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 731.2 15,344,583
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 77,520
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.8 58,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 157% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 202,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,022원 204.4 4,288,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,700원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 152.6 3,202,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,451원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 161,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,314원 80.8 1,696,153
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.8 792,643
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,429원 높음 94% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.1 903,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,168원 721.0 15,130,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,602원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 93.3 1,958,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,826원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 319.1 6,696,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.1 23,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 194.0 4,071,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 219,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,069원 높음 171% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 39.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 355,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,590원 비교 자료 없음 25.2 528,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,717원 250.0 5,246,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,717원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 250.0 5,246,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,976원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 8% 2,012 42,223,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,971만 25.05
  2. 3,954만 25.06
  3. 4,252만 25.07
  4. 4,467만 25.08
  5. 4,405만 25.09
  6. 4,077만 25.10
  7. 3,978만 25.11
  8. 4,097만 25.12
  9. 4,304만 26.01
  10. 4,340만 26.02
  11. 4,146만 26.03
  12. 4,222만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,621,104원
2026년 4월
42,223,060원

세대당 ▲ +12,754원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,285만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,619원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,246,300원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 2,553만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 1,380,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)현대종합관리 39,757,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가람소방(주) 3,000,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 원일종합환경(주) 1,958,400원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 2,520,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 273,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.03 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)청풍전기안전관리 250,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 202,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 선경회계법인 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.05.29 102동 7라인 7층 뒤 외벽 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 토비스건설 350,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법