기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산세성 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,888원 파주시 대비 낮음 12%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.12.07 (31년차)
관리비부과면적
20,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세성건설
주차
148대
CCTV
23대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390201
문산세성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,914원 669.9 14,058,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,540원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 646.8 13,574,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 331원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.2 67,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 97,040
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.7 55,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 263,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,804원 192.5 4,040,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,630원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 142.2 2,984,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,451원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 161,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,937원 67.4 1,415,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,950원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.4 805,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.0 609,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,848원 708.2 14,861,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,888원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 115.6 2,425,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,958원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 310.7 6,519,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 비교 자료 없음 2.1 44,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,858원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 193.0 4,050,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 197,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.8 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,654원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 337,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,097원 비교 자료 없음 10.7 223,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,717원 250.0 5,246,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,717원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 5,246,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,221원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 12% 1,888 39,621,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,530,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,227만 25.01
  2. 4,109만 25.02
  3. 3,938만 25.03
  4. 3,962만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,964만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,607원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,246,300원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 2,553만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 1,380,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)현대종합관리 39,757,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가람소방(주) 3,000,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 원일종합환경(주) 1,958,400원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 대한방역공사 2,520,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 273,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.03 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)청풍전기안전관리 250,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 농협손해보험(주) 202,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 선경회계법인 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.05.29 102동 7라인 7층 뒤 외벽 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 토비스건설 350,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법