기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동주공2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1662

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,562원 파주시 대비 높음 8%
  • 415세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.27 (24년차)
관리비부과면적
32,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
390대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390207
문산당동주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,069원 521.0 17,043,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,640원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 490.2 16,035,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 368,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 123,340
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 58,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 196% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 349,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,769원 631.4 20,654,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,967원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 151.8 4,966,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,581원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 426.0 13,935,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.5 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 340,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,631원 71.4 2,336,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 12.2 399,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,669원 높음 230% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 59.2 1,937,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,382원 854.8 27,963,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,845원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 162.9 5,330,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,181원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 408.3 13,355,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 비교 자료 없음 7.3 238,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,220원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 205.8 6,731,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 358,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 400,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.2 38,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,073원 483.0 15,800,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,073원 높음 150% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 483.0 15,800,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,924원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 8% 2,562 83,798,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,210,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,382만 25.01
  2. 8,380만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 20,321원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,800,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,446만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 873,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 354,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)승강기안전기술원 2,980,000원 26.09.10 ~ 27.05.30
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 경보 262,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 동양기획(주) 400,000원 26.09.10 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행식적 평가를 통한 재계약 열두방재(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,236,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 2,940,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 38,900원 26.07.10 ~ 27.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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