기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동주공2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1662

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,452원 파주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 415세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.27 (24년차)
관리비부과면적
32,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
390대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390207
문산당동주공2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,908원 544.3 17,806,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,597원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 515.0 16,847,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 317,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 76,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 457,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,568원 641.5 20,985,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,721원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 148.7 4,864,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,517원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 437.9 14,324,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.9 1,207,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 340,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,050원 64.1 2,095,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 738원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 9.4 306,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,190원 높음 159% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 53.2 1,738,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.6 50,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,661원 718.8 23,514,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,259원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 79.4 2,597,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,150원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 344.4 11,267,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 932원 비교 자료 없음 11.8 386,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,527원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 197.0 6,443,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.7 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 372,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.8 518,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.2 1,021,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,073원 483.0 15,800,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,073원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 483.0 15,800,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,260원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 10% 2,452 80,203,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,700,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,951만 25.04
  2. 7,791만 25.05
  3. 8,044만 25.06
  4. 8,400만 25.07
  5. 8,795만 25.08
  6. 8,916만 25.09
  7. 7,987만 25.10
  8. 8,145만 25.11
  9. 8,184만 25.12
  10. 8,440만 26.01
  11. 8,486만 26.02
  12. 8,020만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,425,056원
2026년 3월
80,203,066원

세대당 ▲ +4,284원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,788만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 26,530원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,800,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 296% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,446만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 873,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 354,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)승강기안전기술원 2,980,000원 26.09.10 ~ 27.05.30
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 경보 262,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 동양기획(주) 400,000원 26.09.10 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행식적 평가를 통한 재계약 열두방재(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,236,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 2,940,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 38,900원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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