기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

문산당동주공2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1662

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,688원 파주시 대비 높음 10%
  • 415세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.06.27 (24년차)
관리비부과면적
32,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
390대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390207
문산당동주공2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,986원 520.0 17,009,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,446원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 487.7 15,955,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 363,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 56,060
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.4 44,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 1832% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 450,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,366원 613.6 20,071,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,564원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 134.0 4,384,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,581원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 426.0 13,935,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.5 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 340,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,817원 73.8 2,413,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 996원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.6 413,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,821원 높음 197% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 61.2 2,000,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,675원 998.1 32,650,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,998원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 50.7 1,658,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,404원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 639.4 20,917,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,019원 비교 자료 없음 -38.3 -1,252,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,163원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 255.8 8,367,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.7 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 464,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.4 1,026,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,073원 483.0 15,800,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,073원 높음 142% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 483.0 15,800,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,917원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 10% 2,688 87,945,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,897,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,382만 25.01
  2. 8,380만 25.02
  3. 7,843만 25.03
  4. 7,951만 25.04
  5. 7,791만 25.05
  6. 8,044만 25.06
  7. 8,400만 25.07
  8. 8,795만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,379만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 23,043원
월 부과액의 4년 월 15,800,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,446만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 873,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 (주)서부상사 354,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)승강기안전기술원 2,980,000원 26.09.10 ~ 27.05.30
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 경보 262,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최고가 동양기획(주) 400,000원 26.09.10 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행식적 평가를 통한 재계약 열두방재(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,236,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 2,940,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.25 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 38,900원 26.07.10 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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