기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산한진1차 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,389원 파주시 대비 낮음 35%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
24,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발(주)
주차
91대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390402
문산한진1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,374원 363.3 8,729,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,633원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 345.9 8,312,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 270원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.7 64,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 36,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 156% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 281,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,567원 535.1 12,855,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,912원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 69.0 1,658,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,896원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 438.5 10,534,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 132,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,086원 30.8 740,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,860원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.6 446,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.3 176,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 413원 비교 자료 없음 4.1 99,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.8 19,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,554원 275.2 6,612,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,018원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 50.1 1,204,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,390원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 173.7 4,173,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 242,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.7 281,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.6 711,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,524원 185.0 4,445,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,524원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.0 4,445,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,105원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 35% 1,389 33,385,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,473만 25.01
  2. 3,420만 25.02
  3. 3,314만 25.03
  4. 3,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,941만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,131원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,445,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,038만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 2026녅 작동점검 소방시설등 불량 세부사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 열두방재 주식회사 970,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.08 가지관 세정(통수)도급계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 장기수선계획 업무 위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 주식회사 장기수선기술원 740,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 벤츄레타 외벽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 (주)우리건설산업 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.13 소방공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자 선정지침 동림ADK 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 평가, 입주자대표회의 게약의결( 연 2회 ) 산원산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.02.21 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 삼원산업 230,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제85조의3 열두방재 주식회사 1,920,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제85조의3 원일종합환경(주) 192,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3 (유)와이번스 안전관리시스템 10,973,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법