기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산한진1차 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,403원 파주시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
24,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발(주)
주차
91대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390402
문산한진1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,115원 360.7 8,667,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,442원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 344.0 8,265,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 280원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.8 67,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 40,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 513원 높음 1136% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.1 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 170,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,918원 528.6 12,700,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,014원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 70.1 1,683,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,140원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 420.9 10,113,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,839원 높음 181% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 18.4 441,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 132,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,005원 40.0 961,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,859원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.6 686,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.3 176,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 413원 비교 자료 없음 4.1 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,870원 288.4 6,928,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,190원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 71.8 1,725,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,385원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 163.7 3,932,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 221,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.0 768,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,524원 185.0 4,445,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,524원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 185.0 4,445,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,431원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 46% 1,403 33,703,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.02
  2. 3,314만 25.03
  3. 3,339만 25.04
  4. 3,271만 25.05
  5. 3,328만 25.06
  6. 3,427만 25.07
  7. 3,447만 25.08
  8. 3,422만 25.09
  9. 3,297만 25.10
  10. 3,275만 25.11
  11. 3,476만 25.12
  12. 3,370만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,727,542원
2026년 1월
33,703,460원

세대당 ▼ -4,267원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,648만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,674원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,445,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,038만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 2026녅 작동점검 소방시설등 불량 세부사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자선정지침 열두방재 주식회사 970,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.08 가지관 세정(통수)도급계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 사업자선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 장기수선계획 업무 위탁용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 주식회사 장기수선기술원 740,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 벤츄레타 외벽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 (주)우리건설산업 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.13 소방공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 사업자 선정지침 동림ADK 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 평가, 입주자대표회의 게약의결( 연 2회 ) 산원산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.02.21 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 삼원산업 230,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.17 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제85조의3 열두방재 주식회사 1,920,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제85조의3 원일종합환경(주) 192,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3 (유)와이번스 안전관리시스템 10,973,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법