기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산호수아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 문산로26번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,337원 파주시 대비 낮음 44%
  • 336세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
34,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
223대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390404
문산호수아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,376원 248.8 8,526,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,187원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 237.1 8,126,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 310원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.0 104,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 46,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 243% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 118,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,494원 485.2 16,629,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,697원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 144.1 4,938,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,083원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 314.5 10,780,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,244원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.2 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 263,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 39.8 1,363,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,976원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.6 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,317원 336.4 11,530,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 770원 비교 자료 없음 7.5 258,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,907원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 106.9 3,664,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,016원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 186.4 6,389,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 257,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.3 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 702원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.9 235,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,182원 227.3 7,789,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,182원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 227.3 7,789,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,426원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 44% 1,337 45,839,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,915,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,607만 25.01
  2. 4,584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,730만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,301원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,789,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,370만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 102동 우수횡주관(베란다측)누수보수(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 (주)명성설비 4,160,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2026.02.23 102동 3호 오수 횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 (주)명성설비 1,435,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2025.12.01 101동 지하주차장 CCTV추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 베스트CCTV 2,580,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.10.15 101동 지하주차장 램프 빙판방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 (주)삼진산업 2,000,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.10.14 102동 1~5라인 베란다측 우수관 부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 명성설비 3,520,000원 25.10.15 ~ 25.10.17
2025.09.18 101동1~11라인베란다 측 우수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 명성설비 4,814,724원 25.09.18 ~ 25.09.19
2025.07.22 102동3.5호라인 우수관 누수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 명성설비 954,000원 25.07.22 ~ 25.07.30
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 포스원회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.11 2025년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 열두방재 1,550,000원 25.07.11 ~ 25.07.22
2025.06.24 102동 지하 오수관부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 6항 - 공사금액이 500만원이하로서 복수견적 받은 경우 (주)명성설비 1,390,000원 25.06.24 ~ 25.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법