기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,965원 파주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 917세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
81,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
836대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390615
문산선유2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,538원 343.3 28,003,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,383원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 330.3 26,944,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 504,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 127,763
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.3 350,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,899원 459.8 37,504,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,396원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 128.1 10,449,861
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,328원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 296.0 24,142,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 481,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 408원 4.6 374,048
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 0.8 61,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 341원 낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 3.8 312,418
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,915원 1,157.0 94,373,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,952원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 123.1 10,042,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,285원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 745.2 60,783,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 비교 자료 없음 4.9 400,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,909원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 246.3 20,090,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.5 1,183,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.8 62,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,760원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 23% 1,965 160,255,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,667만 25.09
  2. 1억 2,295만 25.10
  3. 1억 2,270만 25.11
  4. 1억 1,732만 25.12
  5. 1억 2,531만 26.01
  6. 1억 2,696만 26.02
  7. 1억 1,824만 26.03
  8. 1억 2,248만 26.04
  9. 1억 1,905만 26.05
  10. 1억 2,481만 26.06
  11. 1억 2,869만 26.07
  12. 1억 6,026만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,108,816원
2026년 8월
160,255,216원

세대당 ▲ +12,155원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,345만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.08 중계기 계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-6 500만원 이하 (주)지엘엠 900,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.15 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2-6 500만원이하 숲과나무(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표27호(2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.10 중계기 계약(LGU )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.08 중계기 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 영업배상책임보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,856,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험(DB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 759,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.04.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소규모 단가 수의계약 주식회사 숲과나무 600,000원 25.04.30 ~ 25.10.31
2025.02.16 승강기내 홍보플랫폼(광고모니터) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 포커스미디어코리아(주) 1,750,636원 25.02.16 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법