기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 65

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,453원 파주시 대비 낮음 40%
  • 917세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
81,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
836대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390615
문산선유2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,046원 259.1 21,133,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,597원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 242.8 19,804,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 818,779
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 119,830
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 283,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,816원 458.9 37,427,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,497원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 129.3 10,542,695
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,048원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 292.8 23,886,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 567,854
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 20.2 1,644,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,129원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 12.7 1,035,457
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 501원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.6 459,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,597원 715.0 58,318,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,678원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 131.3 10,708,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,260원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 396.4 32,333,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,190원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 148.3 12,095,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 1,199,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 0.8 69,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,252원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 40% 1,453 118,524,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,649,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,852만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 45억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.08 중계기 계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-6 500만원 이하 (주)지엘엠 900,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.15 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2-6 500만원이하 숲과나무(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표27호(2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년파주운정11외12개공동주택소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.02.03 문산선유2단지 폐의류 수거업체 선정 입찰공고(전자입찰)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 6,712,440원 –
2026.02.03 문산선유2단지 재활용퓸 수거업체 선정 입찰공고(전자입찰)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 4,181,520원 –
2025.12.10 중계기 계약(LGU )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.08 중계기 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 영업배상책임보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,856,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법