기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

문산선유2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 65

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,438원 파주시 대비 낮음 40%
  • 917세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.01 (16년차)
관리비부과면적
81,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
836대
CCTV
106대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390615
문산선유2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,410원 251.9 20,550,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,932원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 235.3 19,194,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 254원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 232,714
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 104,780
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 194,553
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.1 823,256
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,357원 453.7 37,007,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,467원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 140.2 11,432,246
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 280.3 22,865,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 278,538
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,471원 16.5 1,348,772
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 8.9 728,956
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 676원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.6 619,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,704원 716.2 58,416,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,595원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 96.6 7,881,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,432원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 353.4 28,823,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 비교 자료 없음 0.5 42,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,333원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 228.6 18,645,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 1,083,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 78원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.9 71,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,942원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 40% 1,438 117,323,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,852만 25.01
  2. 1억 2,116만 25.02
  3. 1억 1,628만 25.03
  4. 1억 2,025만 25.04
  5. 1억 1,017만 25.05
  6. 1억 1,999만 25.06
  7. 1억 3,222만 25.07
  8. 1억 4,911만 25.08
  9. 1억 4,667만 25.09
  10. 1억 2,295만 25.10
  11. 1억 2,270만 25.11
  12. 1억 1,732만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 45억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.08 중계기 계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-6 500만원 이하 (주)지엘엠 900,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.15 수목 병해충방제 용역사업자 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2-6 500만원이하 숲과나무(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표27호(2회 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년파주운정11외12개공동주택소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.02.03 문산선유2단지 폐의류 수거업체 선정 입찰공고(전자입찰)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 6,712,440원 –
2026.02.03 문산선유2단지 재활용퓸 수거업체 선정 입찰공고(전자입찰)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 4,181,520원 –
2025.12.10 중계기 계약(LGU )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.08 중계기 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 영업배상책임보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,856,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법