기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

초록마을효성 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로181번길 31-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,034원 김포시 대비 낮음 11%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
29,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
283대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501004
초록마을효성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,337원 441.8 13,149,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,077원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 407.1 12,118,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,920원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.6 464,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 34,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,195원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 531,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,839원 543.4 16,174,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 118.3 3,520,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,740원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 371.9 11,069,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,921원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.6 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 229,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,380원 76.3 2,269,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,789원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 63.3 1,884,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,591원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,175원 757.5 22,548,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,984원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 97.4 2,900,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,667원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 346.9 10,325,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,159원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 237.1 7,056,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,651원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.7 883,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 620,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 826원 비교 자료 없음 6.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,491원 215.4 6,410,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,491원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 215.4 6,410,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,221원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 11% 2,034 60,553,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,649만 25.01
  2. 6,758만 25.02
  3. 6,091만 25.03
  4. 6,157만 25.04
  5. 6,055만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 874만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,013원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,410,760원 부과 · 43,824,000원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공동배관 보수 및 자동에어밴트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한강방재(주) 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.08.11 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 위드락 550,000원 26.08.15 ~ 27.02.14
2026.07.30 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 정수위밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 신우밸브김포대리점 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무가입대상으로 입주자 대표회의 의결을 거쳐 단일보험사로 수의 계약함. (주)KB손해보험 7,268,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.20 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 3,700,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.20 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.02 CCTV시스템 카메라교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고장으로 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 (주)에스엠에이 520,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법