기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

초록마을효성 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로181번길 31-15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,193원 김포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
29,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
283대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501004
초록마을효성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,442원 442.6 13,174,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,647원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 428.0 12,740,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 236,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 32,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 122,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,346원 555.7 16,539,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,006원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 122.0 3,631,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,037원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 382.4 11,383,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,674원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 229,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,775원 103.9 3,091,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,184원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 90.9 2,706,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,591원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 12.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,945원 812.6 24,186,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,456원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 109.4 3,256,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,953원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 373.6 11,120,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -630
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,278원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 254.3 7,569,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,409원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.8 1,067,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 609,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,289원 278.8 8,297,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,289원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 278.8 8,297,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,797원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 9% 2,193 65,290,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,678,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,055만 25.05
  2. 6,190만 25.06
  3. 6,991만 25.07
  4. 7,459만 25.08
  5. 7,461만 25.09
  6. 6,339만 25.10
  7. 6,347만 25.11
  8. 6,553만 25.12
  9. 7,173만 26.01
  10. 7,260만 26.02
  11. 6,412만 26.03
  12. 6,529만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,567,844원
2026년 4월
65,290,840원

세대당 ▲ +15,384원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 649만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,937원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,297,940원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공동배관 보수 및 자동에어밴트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한강방재(주) 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.08.11 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 위드락 550,000원 26.08.15 ~ 27.02.14
2026.07.30 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 정수위밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 신우밸브김포대리점 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무가입대상으로 입주자 대표회의 의결을 거쳐 단일보험사로 수의 계약함. (주)KB손해보험 7,268,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.20 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 3,700,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.20 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.02 CCTV시스템 카메라교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고장으로 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 (주)에스엠에이 520,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법