기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

초록마을효성 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로181번길 31-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,080원 김포시 대비 낮음 10%
  • 242세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
29,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
283대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501004
초록마을효성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,988원 430.8 12,823,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,270원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 408.7 12,165,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,002원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 484,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 38,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 134,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,839원 543.4 16,174,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 118.3 3,520,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,740원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 371.9 11,069,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,921원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.6 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 229,198
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,620원 70.1 2,086,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,029원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 57.1 1,701,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,591원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,055원 756.5 22,519,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,977원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 97.4 2,898,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,513원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 353.8 10,530,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,880원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 234.8 6,988,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,800원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.9 919,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 620,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,289원 278.8 8,297,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,289원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 278.8 8,297,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,791원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 10% 2,080 61,901,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,582,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,649만 25.01
  2. 6,758만 25.02
  3. 6,091만 25.03
  4. 6,157만 25.04
  5. 6,055만 25.05
  6. 6,190만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,704만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,292원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,297,940원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 공동배관 보수 및 자동에어밴트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한강방재(주) 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.08.11 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 위드락 550,000원 26.08.15 ~ 27.02.14
2026.07.30 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 정수위밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 신우밸브김포대리점 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 급수펌프 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 의무가입대상으로 입주자 대표회의 의결을 거쳐 단일보험사로 수의 계약함. (주)KB손해보험 7,268,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.20 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 3,700,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.20 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하의 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 세현펌프 1,200,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.02 CCTV시스템 카메라교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 카메라 고장으로 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 (주)에스엠에이 520,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법